迪拜房贷办理流程和注意事项详细攻略
网上流传着很多办理迪拜购房贷款的流程介绍，基于多年的办理迪拜房贷的工作经验给大家梳理一下正确的办理迪拜购房贷款和抵押贷款的流程和注意事项：
1️⃣ 预审批阶段
最重要的提交的资料是银行流水和收入证明。月工资大于1万迪就可以申请普通的银行贷款，如果收入低于1万或者无法提供正常的银行流水也可以申请特殊类型的房贷。海外申请人主要需要提供银行卡连续三个月以上平均每天余额大于5万RMB的银行流水。
每个人的身份和情况不同，需要提交的预审批资料也不同，所需要花费的审批周期也会不一样。个别银行有快速预审批通道，甚至当天就可以出预审批结果。
预审批有效期两个月，超出时间可以申请延期，利率也是在获得预审批时确定的
2️⃣ 评估阶段
评估由第三方房产评估机构进行评估，评估的价格基本符合市场价，此时你就可以了解到自己购买的房子价格是否合理了。评估费用2000到3500之间。评估之后，一般一到两天就可以拿到评估报告。
3️⃣终审批阶段
此时，我们要确定好房贷年限，房贷比例和金额，
房贷年限最长是25年，最大年龄不能超过65周岁，但并不是年限越长越好，要根据个人的经济状况和特殊的算法进行计算，选择正确的年限，可以节省很多利息。
贷款比例大部分本地员工签证的申请人都可以申请到
85%的贷款比例；海外客户可以申请到的贷款比例，从50%到80%不等。
终审批只需要两三天的时间就可以完成
4️⃣签订合同放款阶段
跟银行预约签合同时间，此时需要带上开发商出具的NOC和申请迪拜房贷的预审批资料原件，本人亲自前往银行签字。签完了合同至少要两三天之后银行才会完成放款。
这个放款的时间取决于购房贷款的不同情形，比如卖家是否有贷款，卖家出售的房子处于什么状态，银行卡的办理情况。这些因素都会影响到放款的周期。
🐳迪拜银行推出两种利率结构可以选择
第一种：完全浮动利率
第二种：前几年固定+浮动利率
迪拜每家房贷银行都有很多种利率供大家选择，每家银行的利率千差万别。大家在选择房贷的利率结构时，需要结合对经济发展和利率未来走势的判断经验来选择真正适合自己的利率结构，选对利率结构能省下不少利息！
大家一定要仔细了解各家银行利率背后隐形的条款，避免踩雷
